330新政落地售樓部人氣大漲 成交回暖
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）上周的第一天央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對二套房最低首付款比例調整為不低於40%，公積金貸款最低首付比例下調為30%。到2月9日，新政已落地十日，長沙各片區樓盤銷售情況怎樣?
??新浪樂居小編隨機采訪瞭幾個樓盤，走訪後發現，售樓部裡熱鬧非凡的景象和室外寒冷的天氣形成瞭強烈的反差，不少購房者直奔改善型產品。
??4月8日上午，小編來到中建梅溪湖中心項目，臨近5點分，售樓中心內還有四五組客戶在和置業顧問洽談。工作人員周傑信貸房貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款表示，“兩小時前，營銷中心人更多，起碼比現在多兩倍。清明節期間人氣也蠻好的。”
??此外，濱江新城的當代濱江MOMA項目，其體驗中心內也有六七組以上的客戶在觀摩沙盤，一位置業顧問說，近期來勢不錯，樓盤價格小幅漲瞭一些。“從新政出臺到現在，應該成交瞭7套以上，來訪客戶明顯增加，市場向好趨勢。”合泓梅溪四季置業顧問陳澤雲說。
??4月9日，小編走訪瞭一些二手房公司，“這幾天，銷售忙得不亦樂乎，在售的大戶型住宅貨量不多瞭。”馬欄山新環境工作人員劉濤表示，長沙新房的認購量與二手房市場掛牌量雙雙呈現回暖跡象。
??不可否認，對長沙樓市而言，此次政策的出臺恰逢其時，長沙各售樓部人氣大漲，市場已有升溫趨勢。
??回顧上周的長沙樓市，內六區新建商品房網簽2852套，住宅網簽均價為5676元/㎡（房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示）。雖然新房交易量穩中略跌，但是住宅網簽均價穩步上升。同時，上周二手房成交環比上漲17.05%，新政策對住宅市場的提振效果已有顯現。
??業內人士表示，今年的政策刺激將對剛需和改善型需求全面覆蓋，同時對樓市信心也有提升。“3·30新政組合拳”效應正在發酵，來訪認購初步向好，後續發力全看政策落地度。
??對此，克而瑞湖南區域總經理、首席分析師潘旭尉認為，二套房首付比例的降低與二手房營業稅的減免，讓整個4月都是一個最為重要觀察期，而房價會不會穩增、成交有沒有上漲都會在4月顯現。“很多開發商將在4月陸續推出新盤，在新政的利好下，4月樓市值得期待。”
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/16265992210780190468436.shtml
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