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天津上周二手房量平價漲 後廣場商圈婚房需求旺盛
據相關數據顯示，上周本市二手房住宅成交量穩步回暖，特別是熱點板塊受到眾多置業群體大力追捧。
二手房市場同比回暖
鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2014年6月16日-6月22日)交易日為5天，二手私產住宅共成交1239套，與前一周(2014年6月9日-6月15日)，交易日為5天，相比(以下簡稱環比)下降0.5%；成交面積10.7萬平方米，環比上漲1.6%；成交均價9573元/平方米，環比上漲4.7%。
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交499套，環比上漲2.7%，占全市成交總量的40.3%，環比上漲1.3%；成交面積4.2萬平方米，環比上漲9.2%，成交均價13137元/平方米，環比上漲6.3%。環城四區二手私產住宅成交269套，環比上漲2.3%，成交面積2.4萬平方米，環比下降0.9%，成交均價8345元/平方米，環比上漲2.5%。濱海新區上周二手私產住宅成交308套，環比下降8.6%，成交面積2.5萬平方米，環比下降10.1%，成交均價7432元/平方米，環比下降3.5%。遠郊區縣二手私產住宅成交163套，環比上漲2.5%，成交面積1.7萬平方米，環比上漲7.1%，成交均價為5700元/平方米，環比上漲4.9%。
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在市內六區中，上周二手私產住宅成交量除河東區與河北區環比下降外，其他區域均有所上漲。其中漲幅最大的是和平區，周成交34套，環比上漲30.8%，降幅最大的是河東區，周成交100套環比下降13.0%；價格方面，上周天津二手房成交均價為13137元/平方米，環比上漲6.3%。其中和平區、紅橋區環比下降，紅橋區以周成交每平方米10595元，環比下降0.8%為降幅最大的區域，河西區以每平方米14921元的價格環比上漲7.2%，為每平方米漲幅最大的區域。
鏈傢地產華龍道店D組店經理高艷麗表示，目前天津站後廣場區域成交量與5月同期相比上漲5%，其中有50%客戶屬於婚房剛需群體，多為工作經常往返於異地或者是濱海新區的購房者，考慮到後廣場區域毗鄰天津站，交通便捷，地鐵線路匯集，且學區房居多，因而可以滿足婚房剛需置業一步到位的要求。高艷麗表示，現在後廣場區域成交均價相比前兩月已經開始下降，反映到套均價格較為明顯。例如後廣場萬春花園一套7樓(11樓到頂)的三室房源，124平方米，業主在4月份報價為195萬，前天該房源以183萬成交。因而高艷麗建議有購房需求的客戶可以選擇此時出來看房，業主議價空間較大，利於出手。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09572795369.shtml
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