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  房地產市場實施4年之久的限購政策，在2014年出現松動跡象。

  一位資深房地產界人士向記者透露，大約一周前，長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會。由當地政府相關部門組織，地方實力房企參加。

  從各種信息來看，地方松綁限購、響應"雙向調控"的意圖十分迫切。

  "我們覺得限購一定會松，就看哪個城市首先行動瞭。另外，即便松綁，也會有很多限制性條款，抑制投資投機性購房的大原則不會變。"劉晨光稱。

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  繼溫州傳出上報松綁限購的方案後，上證報記者獲悉，長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論松綁限購的可能性。

  上證報記者向杭州市有關企業求證，一傢被指參與瞭溝通會的杭州上市房企董事長在電話中含蓄地表示，"一切以(官方)出來的為準。"對於記者提出二、三線城市的松綁趨勢，該人士稱"毫無疑問"。

  "地方政府是在給開發商打氣，別亂，別急。另外，根據我們的調研，地方經濟實在不怎麼樣。穩定住房地產市場，是一些地方政府迫切需要做的。"上述房地產界人士稱。

  繼溫州傳出上報松綁限購的方案後，杭州、長沙等多個城市也開始醞釀和討論松綁限購的可能性

  不過，今年全國兩會期間提出的房地產市場"雙向調控"基調，被業界解讀為限購政策或存在松動的空間。根據上證報記者在多個二、三線城市的調研，在地方經濟增長乏力、房地產市場成交低迷等多重壓力下，目前地方松綁限購的意願較為強烈。

  多地松綁限購意願強

  上海克而瑞機構杭二胎房貸州負責人劉晨光則告訴記者，據多傢杭州房地產公司人士透露，除杭州市政府有關部門外，浙江省有關方面近期也召集瞭房企進行調研和溝通。

杭州長沙等多城市醞釀和討論松綁限購可能性

  本輪限購松綁傳聞始於溫州。近日有消息稱，溫州市限購松綁方案已經上報浙江省。實際上，今年全國兩會期間，溫州市委副書記、市長陳金彪曾表示，溫州的資金有很多沉淀在房地產市場，房價一旦出現斷崖式下跌，最後實體企業就會融不到錢。建議國傢實行差異化的樓市調控政策。

  限購政策始於2010年4月。當時，國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求房價上漲過快城市限制傢庭購房套數，被業界稱為"限購令"。目前，"限購令"已在40多個城市得到不同程度的落實。

  限購政策出臺以來，也曾有部分二、三線城市因樓市供給過大，成交低迷而嘗試松綁限購，但在國傢宏觀調控的大基調下，多數城市的松綁都被叫停或不瞭瞭之。

  溝通會上，有關部門向房企透露，一系列促進房地產市場穩定發展的政策正在醞釀。其中包括限購的松綁，以及二套房貸款門檻的降低等。

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本文導航

  • 杭州長沙等多城市醞釀松綁限購
  • 杭州長沙等多城市醞釀和討論松綁限購可能性(1)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07512670846.shtml
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