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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  廣州樓市庫存正面臨前所未有的壓力。有機構監測陽光傢緣網統計數據顯示,8月中旬以來,廣州新房可售貨量越上新臺階,每天新房可售貨量穩定在13萬套以上,其中8月22日創出歷史新高135398套。業內專傢表示,面對全市10餘萬套的巨量庫存,促銷走量仍是樓市的主調。

  據網易房產數據中心監測陽光傢緣網統計數據顯示,8月中旬以來,廣州新房可售貨量越上新臺階,每天新房可售貨量穩定在13萬套以上,其中8月22日創出歷史新高135398套。廣州新房可售貨量首次突破13萬套的時間在"紅五月"的5月13日,為130513套,但隨後在一波波的降價潮中緩慢回落。可售貨量在金九銀十到來前再創歷史新高,巨量庫存壓力下,促銷走量仍是主調。

  ■業界分析



  庫存消化周期16.35個月接近18個月紅線

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/20太平區農地貸款額度14-08-28/09074408726.shtml

  中地行相關分析人士表示,8月中旬呈現量價雙跌,盡管傳統旺季"金九銀十"在即,但樓市成交仍未見動靜,近期新增貨量速度有所緩和,但面對全市10餘萬套的巨量庫存,促銷走量仍是樓市的主調。

內容來自sina新聞

  一邊是銷售低迷,一邊是巨新莊土地貸款大的供 給和庫存量,廣州樓市正遭遇前所有未有的壓力。統計數據顯示,廣州樓市7月供求比達1.7,存量高達876萬平方米,消化周期為16.35個月。從一線城市來看,廣州的供求比低於北京、深圳,但高於上海;存量低於北京,但高於上海、深圳;而從消化周期來看,廣州低於北京、深圳,但高於上海。

  統計數據顯示,8月26日,廣州新房可售貨量最多的區域是番禺和花都,均超過2萬套,分別為24761套和21799套;而廣州新房可售貨量最少的區域是越秀、荔灣和海珠,均低於6千套,其中越秀僅有3140套。

  7月廣州周成交千套左右房價下跌8.9%,8月份廣州樓市的成交情況同樣 不理想,8月前三周每周網簽量同樣在1000套左右,相比7月沒有任何起色。"整個廣州一周賣1000套左右的房子,你能想象嗎?"在廣州蘿崗的某樓盤, 一位開發商的銷售負責人憂心忡忡:"以前搞一次大型的促銷活動起碼可以賣上百套, 現在連幾十套都困難。"

廣州樓市庫存135398套創歷史新高

  "從消化周期來看已經接近18個月的紅線,供求比嚴重失衡,樓市已經到瞭供大於求的階段。"一位業內人士評點認為,"樓不好賣"的現象將越來越嚴重,消化周期也將隨之升高。

  省房協理事趙卓文認為,無論是二、三、四線城市,還是一線城市,未來都有可能面臨"飽和過量"。"瘋狂和激進的房地產投資,逐漸將被穩健和理性所取代。"

  ■鏈接

  如何判斷去化周期是否健康

  通過研究城市房地產市場的兩大維度(供求比、存量消化周期)對城市風險進行對比分析,通常認為:庫存消化周期方面,在一年左右較為平衡,高於18個月市場 將呈現供過於求,低於6個月則為供不應求;供求比方面,在0.8-1.2之間較為平衡,高於1.2市場呈現供大於求,低於0.8則為供不應求。





廣州的庫存消化周期超過16個月。

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