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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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圖/記者張宇傑、龍成通
統籌：記者曾艷珠
"這傢裝修公司是目前全國前三大、廣東最大的裝修公司，僅裝修設計人員就過千人。"他告訴記者，自從志高上市後，他就拿每年的分紅投入到裝修行業。除裝 修外，李興浩也涉足餐飲行業，他在裡水鎮的中亞食府並不比志高空調的歷史短多少，"最初的時候隻投瞭幾萬塊錢，後來做到十幾萬，現在我可以一次性接待 1000人。"
佛企紮堆房產風險高
亞洲陶瓷在佛山陶瓷界也很有代表性，該公司主業是陶瓷，同時涉獵瞭房地產、餐飲、文化娛樂等多個行業。亞洲陶瓷董事長蒲鼎新告訴記者："70%的業務是 陶瓷，30%是房地產，影視文化和餐飲隻是很小很小的一部分。"他告訴記者，亞洲陶瓷所有的副業都是圍繞上下遊產業鏈去發展，並不是不沾邊的行為，"我自 己的房地產項目就會用公司的陶瓷產品，影視文化和餐飲對我們的意義就相當於企業的內部食堂，主要是我們接待貴賓用的。"他表示，陶瓷和房地產的資金是獨立 核算的。
對於主、副業發展如何去平衡的問題，他表示"要把99%的心力都放在主業上，1%的精力放在副業上。"他發展副業有什麼心得 呢？"主營業務是百業發展之根，必須發展好瞭才可以做其他業務；同時，哪怕從事多元化發展，必須圍繞產業鏈發展為核心，不能說做酒的去做鋼鐵，最好圍繞主 營業務上下遊產業鏈去發展更好一些。"
原因：來錢快利潤高貸款易
電器、陶瓷、金屬材料加工與制品、紡織服裝是佛山的四大傳統產業，記者調查發現，這些傳統產業的龍頭企業，幾乎都在發展副業。此外，佛山其他一些知名企 業，如星星冷櫃、皇朝傢私，也在主業之外發展瞭房地產業。目前在佛山的星星華園國際、星星凱旋國際，都占據瞭城市的核心區位。
佛企為何熱衷選擇做房地產？有之前主營五金，現在主做地產的佛企負責人透露，制造業利潤薄，一般不到10%，難以抗拒通脹。發展制造業勞工壓力大，現在 請工人難、工人工資高、工傷賠償比例高；去銀行申請貸款難，貸款手續比較麻煩；制造業攤子較大、戰線較長，需要一批營銷人員到各地鋪貨，房地產業人員集 中，利於管理，一個項目做個兩三年就能完成。
另外，房地產融資更快，一是銀行願意貸款，二是資金回籠快。制造業一般要先供貨再催款，有時候還要不到貨款，房地產是房子賣出去，立馬就能收到錢。房地產利潤高，來錢快也是他較為看重的。
電器行業龍頭企業順德美的集團旗下褒忠鄉農地貸款額度的美的地產，已做出名氣，在佛山有美的西海岸、美的君蘭江山等多個樓盤。有美的內部人士透露，新晉佛山首富何享健也是美的地產的業主。
從2006年至今，陶企投身房地產成為一種大趨勢，規模以上投資房地產的生產型陶企至少有10多傢。據中國陶瓷工業協會佛山辦事處主任藍衛兵透露，2000年至2010年，佛山陶瓷企業在房地產上的投資約150多億元，2010年比10年前增長六成多。
此外，他還強調激發員工本身的創造力與活力。"我從來都不是老板，我隻是為大傢搭建平臺，所有成功都托員工的福。"對於正在做副業或想做副業的企業，他 建議，"第一，放棄雜念，用心做好專業工作；第二，彌補自身不足後，再涉足其他方面；第三，不斷學習，有規劃，才能運籌帷幄，才能把主副業都做好。"
志高空調執掌者李興浩不僅做空調行業，同時也涉獵瞭諸多副業，其中裝修和餐飲是最突出的兩塊。他透露，自己投資控股的裝修公司，曾經負責裝修白雲機場。
陶瓷衛浴行業方面，龍頭企業新明珠、新中源、廣東宏宇、東鵬都發展瞭房地產業。其中，新明珠旗下的新明珠地產，在佛山開發有北江明珠、在西樵開發有樵山 明珠、在南莊有綠島明珠項目，除北江明珠項目進展較慢外，其他兩個項目售賣情況都不錯。新中源在南莊開發有公寓和酒店項目。廣東宏宇涉足地產較早，在廣佛 地區有多個地產項目，目前佛山就有景禦嘉園、景禦豪園等項目。東鵬早期與星星冷櫃合作開發瞭中國陶瓷城，目前這一模式已輸出到湖南常德，在南莊還有中國陶 瓷產業總部基地。不過，東鵬做的項目可以說是地產項目，也可以說是產業項目，基本與陶瓷產業相關。鋼鐵企業、鋁材企業都隸屬金屬材料加工與制品行業，順德 龍頭鋼鐵企業歐浦早就涉足瞭地產，開發有歐浦皇庭等項目。堅美鋁材在2008年就與麗日集團在三水合作開發瞭麗日堅美森林湖項目。新潤成本是西樵一傢紡織 服裝企業，後來與新明珠聯手做地產，還發展瞭陶瓷、木門、酒店等多種產業。
有鹽步內衣企業負責人分析認為，過快擴張，是導致嘉莉詩陷入"困境"的原因之一。涉足多個副業，攤子鋪得比較大，而且沒有一個副業做得特別好。
佛企 不務正業最愛房地產
近期爆出的鹽步內衣品牌嘉莉詩出現資金緊張，牽出創始人何柏強夫婦投資白酒、房地產、化妝品、傢具、玉石古玩等副業。嘉莉詩內部人員確認，企業創始人早 在十幾年前就涉足地產投資，最早時有賺，但後來要借款做項目。對此，有地產公司負責人認為，早前房地產快速成長的階段，基本上投錢進去就會賺錢，但現在房 地產對資金要求比較高，需要有較為充裕的資金(至少上億元)才玩得起，中小型企業做房地產並不一定合適。此外，何柏強夫婦涉足白酒也較早，投入數千萬元資 金，但並未打響名氣，化妝品也投入上百萬元。不過，這些副業這些年都難見收獲，投入進去的資金收不回來。
志高空調不僅做空調行業，同時也涉獵瞭裝修和餐飲。
內容來自sina新聞
因此他建議，企業開拓副業要基於長期的利益考慮，根據企業的生長周期，不能紮堆在老舊行業或者房產行業，"傳統制造業已經處在老化期瞭，可多在新興服務業，往電子商務、市場發展的方向上下功夫"。
專傢聲音
投瞭上百億資金
佛企大佬們主副業兼顧，魚與熊掌能否兼得？記者發現，有些企業做得不錯，有些企業則陷入困境。我們調查、采訪不同類型兼營主副業的企業及專傢，或許能讓大眾對這個領域多一些瞭解，也希望能給同類型企業一些借鑒。
在廣東省社科院經濟學教授丁力看來，企業開拓副業是尋求轉型的一個突破口。那麼，企業都去做副業，對傳統產業、產業升級有什麼影響？在他看來，一方面， 改做房地產無可厚非，畢竟房地產還是賺錢的行當，但風險會越來越高；另一方面，副業做得好瞭，並不一定能夠帶動主業的發展，很多佛山企業就面臨這樣的問 題。"就像原來跑1500米的運動員，改行練習跳高瞭，雖然跳高的技術好瞭、成績好瞭，但1500米的專項也就荒廢瞭"，丁力舉瞭個形象的例子。佛企要思 考的是，副業如何帶動主業的發展，讓副業成為一個引擎，佛企不能光開發房地產，而荒廢瞭整個傳統制造業，這樣對制造業的轉型毫無益處，這方面，需要政府做 一些引導。
佛企還涉足哪些領域？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08293984603.shtml
網易創始人丁磊養豬曾引發輿論極大關註，佛山也有跟隨者。2012年，以化工業為主業的順德上市企業德美化工董秘朱閩翀向媒體證實，除化工業主業外，正 在培育生態養豬這一新行業，去年下半年，德美化工"綠色豬肉"正式面世，也在順德、深圳開瞭豬肉店。德美化工去年上半年年報顯示，德美化工對其負責養豬事 業的控股子公司綠元農牧投資已達8700萬元，但從收益角度看，依然虧損600多萬元。
訪談："不務正業"的日子佛企的成與敗
成功典范
"但是，佛山目前很多傳統企業，都爭著去做房地產，都覺得房地產賺錢最可靠。其實，佛山目前的房地產市場已經相對過剩。紮堆樓市，風險很高。"王先慶指出，目前佛山企業開拓房地產作副業，不少都是在盲目趕時髦。
志高空調董事長李興浩：
裝潢二胎年息借貸增貸轉貸
"以旁觀者的姿態，看得更清晰也更理性"
李興浩做副業為何能成功？他表示，自己隻是背後控股，並不涉足具體的經營，往往是制訂好戰略、方向後，讓下面的人去執行。這樣處理，他能以旁觀者的姿態看行業動態和企業發展，更清晰也更理性。
記者調查發現，在主業之外經營副業，並非嘉莉詩一個企業的做法，已成為佛山企業經營的常態。佛山四大傳統制造業中的龍頭企業，基本都投資瞭副業。佛企涉 足的副業五花八門，房地產是最熱門的，還有企業選擇傢居、農業等領域。有些企業的副業與主業相關，有些則關聯不大，還有企業涉足副業後，基本放棄瞭主業， 將副業發展成新主業。
亞洲陶瓷董事長蒲鼎新：
"所有的副業都不是不沾邊的行為"
星星冷櫃也在主業之外發展瞭房地產業，星星華園國際占據瞭城市的核心區位。
失敗警示
嘉莉詩創始人涉足白酒等副業
調查：佛企最愛跨界"房地產"
業內人士：擴張過快，致其陷入困境
追問：為何喜歡"掘金"房地產？
八卦一下
陶企搞房產砸多少錢？
記者調查發現，即便是較為艱難的2008年，《證券市場周刊》通過對69傢房地產上市公司的經營數據整理後發現，2008年房地產開發公司平均毛利率達 到41.54%。這兩年，隨著競爭加劇，大部分房地產公司的毛利率有所下降，但根據萬科集團最新發佈的2013年年報，該企業2013年房地產業務結算毛 利率為23.69%，也高於傳統制造業。
最近，有關鹽步內衣企業嘉莉詩創始人何柏強夫婦投資白酒、房地產、化妝品、傢具等副業"拖累"主業，導致主業現需上億資金拯救的消息，引起社會各界極大關註，也引發企業該不該做副業，怎麼做副業的討論。
廣東財經大學 流通經濟研究所所長王先慶告訴記者，在市場經濟環境下，目前企業開拓副業主因有三，第一是出於興趣；第二是基於對傳統產業的擔憂，想要在地產市場分一杯 羹；第三是為瞭完善產業鏈、提升產業價值而做出的延伸。就佛山企業而言，往往第二種因素居多。"佛山是個傳統產業居多的城市，當傳統產業出現增長乏力的時 候，就想著要去嘗試新的領域，試對瞭就能夠實現轉型，不少沒成功的案例還會接著嘗試。"他說。
文/記者張婷婷、曾艷珠、何超
有化工企業養豬
練跑步的，別隻想著跳高
有一些佛山企業或企業創始人，涉足多種副業。除瞭志高、亞洲陶瓷等知名企業外，最近備受關註的鹽步龍頭企業嘉莉詩，也被爆出涉足白酒、房地產、傢具、化妝品等產業。
這些佛企涉足的副業五花八門，有裝修、農業、煙酒、化妝品美容等，地產是傳統企業的最愛。佛山四大傳統行業的龍頭企業，在選擇副業時，顯然也率先考慮瞭房地產。
嘉莉詩副業"拖累"主業引關註記者調查發現傳統佛企"玩"跨界很普遍
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