央行降準對樓市有何影響？專傢稱房價不會再跌瞭
??“降準之後，一線城市及市場基本面良好的城市樓價將上漲。”就20日央行降準企業貸款率利試算內湖區信貸對樓市的影響，地產業內人士如此表示。
??對於開發商來說，降準意味著從銀行貸款的難度降低瞭，融資的成本降低瞭。對於購房者來說，降低瞭還貸壓力，購房成本已在下降。
??中原地產項目部總經理黃韜表示，下調1%增加銀行可用於貸款的金額，部分企業生意更容易做瞭，資金流動更快瞭，也可能會促使更多的人買房。總體而言，降準對於房地產市場是一個正面的消息。
??同策房產資源研究中心總監張宏偉分析，本次二套房貸降首付政策落實不徹底的一個主要原因，或許就是銀行難以釋放較大規模流動性來支持樓市放貸需求。此次降準使銀行可動用的資金明顯增多，增加瞭二套房貸降首付政策落地的可行性，改善型需求後續持續釋放得到保障。
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?在成交量方面，業界普遍認為，在央行降準降息等政策刺激之下，馬上會出現一波入市的行情，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅
挺，尤其是對於一線城市及市場基本面良好的城市(庫存去化周期在15個月以下的城市)來講，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。
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?張宏偉則直言：“房價再跌的可能性接近於零。”其分析，降準以後銀行後續資金將更加寬裕，房貸有望繼續寬松，部分城市將可能在目前9折主流的基礎上回歸
到85折，購房者壓力持續降低。所以購房者若繼續觀望可能會錯過最佳購房時機、增加購房成本，積極入市是比較明智的做法。
??“利好樓市的政策多得讓人麻木，市場隻會越來越亢奮，所以成交繼續攀升，房價上漲的預期時間也將進一步縮短。”方圓地產首席分析師鄧浩志表示，眼下一線城市個別樓盤已經開始錄得上漲，三季度將全面上漲，四季度加速上漲，全年上漲很可能超過多數人去年底的預測。
??中原地產首席分析師張大偉分析，從過往歷史看，降準與降息是房地產發展的推進劑，隻要降準，基本就代表瞭房價將出現一波上漲。記者趙燕華
新聞來源ht信貸借款契約任何問題免費諮詢tp://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08595996446885655932446.shtml
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